Przedstawiamy do sprzedaży nietuzinkowy, nowoczesny dom wolnostojący, jednorodzinny, parterowy bez podpiwniczenia z garażem jednostanowiskowym w bryle budynku.
Dom zaprojektowany i wykonany z myślą o rodzinach z dziećmi, osobach starszych, osobach niepełnosprawnych (brak barier architektonicznych tj; są podjazd, bezprogowe – bezbarierowe wejście do domu i wyjście na taras do ogrodu).
Dom  zaprojektowany i nadzorowany przez lokalnego kierownika budowy z ponad 30-letnim stażem pracy, działającego na rynku województwa kujawsko-pomorskiego.

Powierzchnia: 127.7 m²

Liczba pokoi: 4

Rodzaj zabudowy: wolnostojący

Stan wykończenia: stan surowy zamknięty

Rynek: pierwotny

Dostępne od: do uzgodnienia

Typ ogłoszeniodawcy: biuro nieruchomości

Czynsz: brak informacji

Ogrzewanie: gazowe

Informacje dodatkowe: garaż jednostanowiskowy, przed domem 3 miejsca postojowe.

Szczegóły budynku

Na program budynku składają się :

Wiatrołap – 3,70m2

Holl – 9,80 m2

Komunikacja – 2,5m2

Kuchnia – 10,10m2

Salon – 27,10m 2

Spiżarnia – 2,70 m2

WC – 1,0 m2

Łazienka – 5,70 m2

Sypialnie – pokoje 3  : 14,50m2/ 15,40 m2 / 11,10m2

Pomieszczenie gospodarcze/kotłownia – 6,50 m2

Garaż – 17,60m2

Wejście do budynku zaprojektowane od strony frontowej z miejsca postojowego podjazdem przez drzwi bezprogowe do wiatrołapu, dalej holem do głównej, bardzo jasnej przestrzennej dziennej strefy domu, którą stanowi słoneczny salon z podniesionym sufitem połączony z kuchnią. Z kuchni jest bezpośrednie wejście do spiżarki. Otwarty układ strefy dziennej, podniesiony sufit nad salonem wizualnie dodaje przestronności. Z salonu poprzez dwa drzwi bezprogowe – bezbarierowe (HS) możemy wyjść na narożny duży taras ziemny. Z holu przechodzimy do łazienki i części nocnej budynku.
Strefa nocna: 3 sypialnie Dalej idziemy komunikacją do jednostanowiskowego garażu.
Z garażu do pomieszczenia gospodarczego kotłowni z którego również jest wyjście na zewnątrz budynku.

Działka i otoczenie

Powierzchnia działki – 497m². Teren wokół budynku urządzony przez specjalistyczna firmę ogrodniczą działającą od lat na rynku lokalnym (nasadzenia, trawa, nawadnianie: kropelkowe i zraszanie).

Lokalizacja: Idealna dla każdego (dla osób żyjących w biegu, ceniących wygodę, spokój, ciszę, przestrzeń jak i kontakt z przyrodą, dla osób starszych, młodych i niepełnosprawnych). Spokojna okolica domków jednorodzinnych. Blisko Parku sosnowego – ok. 150m, Zdrojowego – ok. 1500m, do centrum miasta około 1500m, w pobliżu znajdują się sklepy tj. sklep spożywczy, Żabka, Dino, najbliższa apteka (jedna z wielu), najbliższa przychodnia rodzinna (jedna z wielu) – wszystko w promieniu 500m. W odległości 100m znajduje się jeden z wielu w mieście gabinetów stomatologicznych. Dużym atutem jest bliska odległość do Szkół Podstawowych, do najbliższej –  500m. W mieście zlokalizowane są 4 przedszkola – najbliższe w odległości ok. 1000m. Przystanek autobusowy komunikacji miejskiej  oraz dalekobieżnej  Toruń – Włocławek również ok. 500m, kościół około 700m.

Opis

Przedstawiamy do sprzedaży nowoczesny dom wolnostojący, jednorodzinny, parterowy bez podpiwniczenia z garażem jednostanowiskowym w bryle budynku bez barier architektonicznych.

Dom budowany w latach 2023- 2024r..

Budynek w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej jest zlokalizowany na działce numer 953/3 w Ciechocinku bezpośrednio przy drodze publicznej jednokierunkowej, utwardzonej  kostką „Polbruk”.

Powierzchnia działki:  497,00m2

Powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego : 156,50 m2

Powierzchnia mieszkalna: 103,60m2

Powierzchnia niemieszkalna: 24,10m2

Powierzchnia użytkowa budynku : 127,70m2

Ofertę sprzedaży stanowi nietuzinkowy budynek mieszkalny o niezwykle funkcjonalnym rozkładzie jasnych pomieszczeń z oddzieleniem strefy dziennej i nocnej, z podniesionym sufitem nad salonem połączonym z kuchnią. Z salonu dwa wyjścia drzwiami bezprogowymi,  przesuwnymi z lekko, płynnie i bezszelestnie przesuwającymi się skrzydłami na taras narożny budynku, drzwiami o nowoczesnym wyglądzie, dobrej izolacyjności termicznej i akustycznej, oferującymi większe możliwości aranżacji wnętrza, gwarantującymi dużą ilość światła dziennego w pomieszczeniu oraz bezprzeszkodowe funkcjonowanie: dom – ogród. Dom wyposażony w rolety zewnętrzne.

Technologia budowy tradycyjna.

Ława fundamentowa : żelbetonowa. Ściany fundamentowe z bloczka betonowego grubości 24cm ocieplone płytą XPS grubości 10cm , siatka z włókna szklanego na zaprawie klejowej. Przestrzeń wentylowana folią bąbelkową.

Ściany budynku : dwuwarstwowe z bloczków gazobetonowych grubości 24cm ocieplone styropianem grubości 20cm.

Więźba dachowa : drewniana.

Dach: dwuspadowy o kącie  nachylenia 30⁰ i nad garażem – dach jednospadowy o kącie nachylenia 5⁰, dach kryty blachą na rąbek stojący w kolorze grafitowym ułożoną na ażurowym deskowaniu uszczelnionym membraną. Odprowadzenie wody z połaci dachowej – system bezokapowym.

Nadproża: żelbetonowe ocieplone płytą XPS grubości 4cm.

Strop: płyta monolityczna krzyżowo zbrojona. Nadciągi  żelbetonowe – nadstropowe ( wyniesione do góry , niewidoczne). Docieplenie stropu – styropianem grubości 25cm – w trakcie realizacji.

Stolarka okienna i drzwiowa wraz z roletami zewnętrznymi firmy Hörmann – Nalazek  (długo działającej na rynku) w kolorze grafitowym. Drzwi balkonowe HS (system bezprogowy – bezkolizyjne przejście z pomieszczenia na zewnątrz).

Tynki : wewnętrzne- gipsowe, zewnętrzne – strukturalne silikonowe „ BOLIX”.

Ogrzewanie : gazowe podłączone do sieci; w kuchni, salonie, wejściu, WC, holu – korytarzu  ogrzewanie podłogowe, w łazience dodatkowo zamontowany grzejnik ścienny drabinkowy. W sypialniach i garażu ogrzewanie grzejnikowe- grzejniki ścienne żeberkowe aluminiowe.

Źródło ciepła:  kocioł gazowy dwufunkcyjny z wbudowanym zasobnikiem ciepłej wody.

Posadzka: docieplona styropianem 14-15 cm, folia PCV, wylewka grubości  6,5- 7,5cm, w części ogrzewania podłogowego i w garażu zbrojona siatką.

Media: woda, gaz, energia elektryczna, światłowód, kanalizacja z podłączeniem do sieci miejskiej, automatyczne nawadnianie ogrodu.

Miejsca postojowe: garaż jednostanowiskowy i 3 miejsca postojowe przed domem.

Fachowość i perfekcja w każdym detalu. Dom godny polecenia.

Serdecznie zapraszamy.

Cena : 840 000 zł