Dom parterowy w stanie deweloperskim Ciechocinek
D43
Identyfikator nieruchomości
127 m2
Rozmiar
3
Sypialnie
2
Łazienki
Opis
Przedstawiamy do sprzedaży nowoczesny dom wolnostojący, jednorodzinny , parterowy bez podpiwniczenia z garażem jednostanowiskowym w bryle budynku.
Dom budowany w latach 2023- 2024r.Podjazd i wejście w trakcie realizacji.
Budynek w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej jest zlokalizowany na działce numer 953/3 w Ciechocinku bezpośrednio przy drodze publicznej jednokierunkowej, utwardzonej kostką „Polbruk”.
Powierzchnia działki: 497,00m2
Powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego : 156,50 m2
Powierzchnia mieszkalna: 103,60m2
Powierzchnia niemieszkalna: 24,10m2
Powierzchnia całkowita budynku : 127,70m2
Ofertę sprzedaży stanowi nietuzinkowy budynek mieszkalny o niezwykle funkcjonalnym rozkładzie pomieszczeń z oddzieleniem strefy dziennej i nocnej , z podniesionym sufitem nad salonem.
Technologia budowy tradycyjna.
Ława fundamentowa : żelbetonowa. Ściany fundamentowe z bloczka betonowego grubości 24cm ocieplone płytą XPS grubości 10cm , siatka z włókna szklanego na zaprawie klejowej. Przestrzeń wentylowana folią bąbelkową.
Ściany budynku : dwuwarstwowe z bloczków gazobetonowych grubości 24cm ocieplone styropianem grubości 20cm.
Więźba dachowa : drewniana.
Dach: dwuspadowy o kącie nachylenia 300 i nad garażem – kąt 30, kryty membraną, kontrłaty, deskowanie ażurowo, blacha na rąbek stojący w kolorze grafitowym . Odprowadzenie wody z połaci dachowej – system bezokapowy.
Nadproża: żelbetonowe ocieplone płytą XPS grubości 4cm.
Strop: płyta monolityczna krzyżówo zbrojona. Nadciągi żelbetonowe- nad stropowe ( wyniesione do góry , niewidoczne) , docieplenie stropu – styropianem grubości 25cm.
Stolarka okienna i drzwiowa wraz z roletami zewnętrznymi firmy Hörmann – Nalazek w kolorze grafitowym. Drzwi balkonowe HS (system bez progowy).
Tynki : wewnętrzne- gipsowe,
zewnętrzne – strukturalne silikonowe „ BOLIX”.
Ogrzewanie : gazowe podłączone do sieci; w kuchni , salonie , wejściu , WC , holu – korytarzu ogrzewanie podłogowe, w łazience dodatkowo zamontowany grzejnik ścienny drabinkowy. W sypialniach i garażu ogrzewanie grzejnikowe- grzejniki ścienne żeberkowe aluminiowe.
Źródło ciepła – kocioł gazowy dwufunkcyjny z wbudowanym zasobnikiem ciepłej wody.
Posadzka: docieplona styropianem 14-15 cm , folia PCV , wylewka grubości 6,5- 7,5cm, w części ogrzewania podłogowego i w garażu zbrojona siatką.
Media: woda ,gaz , energia elektryczna , światłowód , kanalizacja z podłączeniem do sieci miejskiej.
Miejsca postojowe : garaż jednostanowiskowy i dwa miejsca na wjeździe do garażu . Budynek w trakcie realizacji infrastruktury z możliwością dostosowania do osób niepełnosprawnych.
Na program budynku składa się :
Wiatrołap – 3,70m2
Holl – 9,80 m2
Komunikacja – 2,5m2
Kuchnia – 10,10m2
Salon – 27,10m 2
Spiżarnia – 2,70 m2
WC – 1,0 m2
Łazienka – 5,70 m2
Sypialnie –pokoje 3 : 14,50m2/ 15,40 m2 / 11,10m2
Pomieszczenie gospodarcze kotłownia – 6,50 m2
Garaż – 17,60m2
Wejście do budynku od strony frontowej poprzez wiatrołap , hol do głównej , bardzo jasnej przestrzennej dziennej strefy domu, którą stanowi salon z podniesionym sufitem połączony z kuchnią. Z kuchni jest bezpośrednie wejście do spiżarki . Otwarty układ strefy dziennej , podniesiony sufit nad salonem wizualnie dodaje przestronności . Z salonu przez dwa drzwi bez progowe(HS )możemy wyjść na narożny duży taras ziemny. Z holu przechodzimy do łazienki i części nocnej
(3 sypialnie) i dalej komunikacją do jednostanowiskowego garażu. Z garażu do pomieszczenia gospodarczego kotłowni z którego jest też wyjście na zewnątrz budynku.
Lokalizacja:
Idealna dla każdego (dla osób żyjących w biegu , ceniących wygodę , spokój ,ciszę , przestrzeń jak i kontakt z przyrodą). Spokojna okolica domków jednorodzinnych. Blisko Parku Zdrojowego ,około 1500m od centrum miasta , w pobliżu znajdują się sklepy spożywcze tj. Żabka, Dino , apteka, przychodnia rodzinna. Bardzo dużym atutem jest bliska odległość do Szkoły Podstawowej jak i przystanek autobusu komunikacji miejskiej oraz dalekobieżnej Toruń – Włocławek.
Inwestycja realizowana przez inwestora prowadzącego działalność w zakresie architektury i nadzoru budowlanego z praktyką od 1994r
Serdecznie zapraszamy
Dom godny polecenia
Fachowość i perfekcja w każdym detalu.
Cena : 840 000 zł
Adres
- Kraj: Polska
- Region / Województwo: Kujawsko-Pomorskie
- Miasto / Miejscowość: Ciechocinek
- Identyfikator nieruchomości D43
- Cena PLN840,000
- Rodzaj nieruchomości Domy
- Status nieruchomości Na sprzedaż
- Pokoje 3
- Sypialnie 3
- Łazienki 2
- Rok budowy 2023
- Rozmiar 127 m2
- Powierzchnia terenu 497 m2
- Etykieta OBNIŻKA
- Garaże 1
- Rozmiar garażu 17.6 m2